Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19976

340 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 340 000 EUR
Négyzetméterár: 3953 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2023
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 9 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)9 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1313 EUR, illetve évi 15 755 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2 STAN, PRODAJA, SVETA KLARA, LUKORANSKA, 86 M2 Otkrijte šarm ove novogradnje u Svetoj Klari, smještene u mirnom dijelu Novog Zagreba - zapad u Lukoranskoj ulici. Ovaj prostrani trosobni stan nudi savršen spoj modernog dizajna i funkcionalnosti. Prodaje se kompletno namješten. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne dječje i druge roditeljske sa vlastitom kupaonicom sa WC-om, dodatne kupaonice sa WC-om, te prostrane kuhinje i dnevnog boravka. Uživajte u vanjskom prostoru s čak dvije terase ukupne površine 46 m2 i balkonom od 3,9 m2, idealnim za opuštanje i druženje. Sveta Klara je poznata po svojoj blizini ključnim točkama grada. Autobusna stanica je lako dostupna, a željeznička stanica omogućuje brz pristup centru Zagreba. U blizini se nalaze škole, trgovine i parkovi. Stan dolazi s parkirnim mjestom, a energetski certifikat A+ osigurava niske troškove grijanja. U stanu je provedeno plinsko etažno podno grijanje, a orijentacija istok-jug pružaju obilje svjetlosti tokom cijelog dana. Idealna prilika za one koji traže moderan dom u mirnom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.