89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 22
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Sveta Klara, Lukoranska, 3-Zimmer, 86m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19976
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 3.953 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2023
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 9 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 86 m² ergibt das rund 1.313 € im Monat und 15.755 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, SVETA KLARA, LUKORANSKA, 86 M2 Entdecken Sie den Charme dieses Neubaus in Sveta Klara, gelegen im ruhigen Teil von Novo Zagreb - Zapad in der Lukoranskaja-Strasse. Diese geräumige Drei-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität. Verkauft wird vollständig möbliert. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen Badezimmer mit WC, sowie einer geräumigen Küche und Wohnzimmer. Geniessen Sie den Aussenbereich mit zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 46 m2 und einem Balkon von 3,9 m2, ideal zum Entspannen und Zusammentreffen. Sveta Klara ist bekannt für seine Nähe zu Schlüsselpunkten der Stadt. Die Busstation ist leicht erreichbar und der Bahnhof ermöglicht schnellen Zugang zum Zentrum Zagrebs. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Parks. Die Wohnung kommt mit einem Parkplatz, und das Energiezertifikat A+ garantiert niedrige Heizkosten. In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung mit Fussbodenheizung installiert, und die Ost-Süd-Ausrichtung bietet den ganzen Tag über reichlich Licht. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. KREDITVERMITTLUNGSSTVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.