Prodaja, Stan, Sveta Klara, Lukoranska, 3s, 86m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19976

340.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 340.000 €
Cijena po m²: 3.953 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2023
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 9 km

7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.313 € mjesečno i 15.755 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

STAN, PRODAJA, SVETA KLARA, LUKORANSKA, 86 M2 Otkrijte šarm ove novogradnje u Svetoj Klari, smještene u mirnom dijelu Novog Zagreba - zapad u Lukoranskoj ulici. Ovaj prostrani trosobni stan nudi savršen spoj modernog dizajna i funkcionalnosti. Prodaje se kompletno namješten. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, jedne dječje i druge roditeljske sa vlastitom kupaonicom sa WC-om, dodatne kupaonice sa WC-om, te prostrane kuhinje i dnevnog boravka. Uživajte u vanjskom prostoru s čak dvije terase ukupne površine 46 m2 i balkonom od 3,9 m2, idealnim za opuštanje i druženje. Sveta Klara je poznata po svojoj blizini ključnim točkama grada. Autobusna stanica je lako dostupna, a željeznička stanica omogućuje brz pristup centru Zagreba. U blizini se nalaze škole, trgovine i parkovi. Stan dolazi s parkirnim mjestom, a energetski certifikat A+ osigurava niske troškove grijanja. U stanu je provedeno plinsko etažno podno grijanje, a orijentacija istok-jug pružaju obilje svjetlosti tokom cijelog dana. Idealna prilika za one koji traže moderan dom u mirnom okruženju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.