To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Lovran · Kvarner · Chorwacja

BEAUTIFUL 4-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW AND POOL IN LOVRAN

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19346

590 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 590 000 €
Cena za m²: 4538 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 130 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 374 m
Odległość od lotniska: 25 km

15% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3938 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 14,85 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 96 aktywnych ofert najmu. Przy 130 m² daje to około 1931 € miesięcznie i 23 171 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

APARTMENT WITH POOL AND THE BEST SEA VIEW Could soon be your new home in Lovran. Be inspired by this gem with its own entrance, giving you the feeling of a bungalow. It offers you over 120 square meters of living space with additional expansion potential of 50 square meters, a spacious hallway from which you are greeted by a beautiful view of the sea. From here you reach the open living room and dining area with an integrated kitchen, next to which there is also a dining room with a window. And in the other rooms and a spacious bathroom with a connection for a washing machine. A guest WC is located right at the entrance. There is a possibility to purchase without the pool for 550,000.-€

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.