350 m zum Meer575.000 €Vir · Norddalmatien
Haus mit 4 Wohnungen mit Meerblick und Keller
1.000 m² · 9 Zimmer
1 / 23
Lovran · Kvarner · Kroatien
SEHR SCHÖNES 4 ZIMMER APARTMENT MIT MEERBLICK UND POOL IN LOVRAN
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19346
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.538 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.938 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 14,85 € je m² und Monat aus 96 aktiven Mietinseraten. Bei 130 m² ergibt das rund 1.931 € im Monat und 23.171 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EIN TRAUM MIT POOL UND DEM BESTEN MEERBLICK kann schon bald ihr neues Zuhause in Lovran sein. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück mit eigenem Eingang, der ihnen den Flair eines Bungalows verleiht Inspirieren. Es bietet ihnen auf über 120 qm Wohnfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential von 50 qm , einen großen Flur, von dem sie mit einem herrlichen Meerblick empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, und Essbereich mit integrierter Küche, neben der sich auch ein Speiseraum mit Fenster befindet. Und in die restlichen Räume und das großzügige Badezimmer mit vorgesehenem Waschmaschinenanschluss. Direkt am Eingang befindet sich noch ein Gäste WC. Es besteht die Möglichkeit auf einen Erwerb ohne Pool für 550.000.- €
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
