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Lovran · Kvarner · Croazia

BEAUTIFUL 4-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW AND POOL IN LOVRAN

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19346

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 4538 €/m²
Superficie abitabile: 130 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 374 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3938 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 14,85 € al m² al mese, ricavato da 96 annunci di affitto attivi. Per 130 m² corrisponde a circa 1931 € al mese e 23.171 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APARTMENT WITH POOL AND THE BEST SEA VIEW Could soon be your new home in Lovran. Be inspired by this gem with its own entrance, giving you the feeling of a bungalow. It offers you over 120 square meters of living space with additional expansion potential of 50 square meters, a spacious hallway from which you are greeted by a beautiful view of the sea. From here you reach the open living room and dining area with an integrated kitchen, next to which there is also a dining room with a window. And in the other rooms and a spacious bathroom with a connection for a washing machine. A guest WC is located right at the entrance. There is a possibility to purchase without the pool for 550,000.-€

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.