BEAUTIFUL 4-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW AND POOL IN LOVRAN

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19346

590 000 €

Základní údaje

Cena: 590 000 €
Cena za m²: 4 538 €/m²
Obytná plocha: 130 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 374 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 938 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 14,85 € za m² a měsíc, vypočteného z 96 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 130 m² to odpovídá přibližně 1 931 € měsíčně a 23 171 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

APARTMENT WITH POOL AND THE BEST SEA VIEW Could soon be your new home in Lovran. Be inspired by this gem with its own entrance, giving you the feeling of a bungalow. It offers you over 120 square meters of living space with additional expansion potential of 50 square meters, a spacious hallway from which you are greeted by a beautiful view of the sea. From here you reach the open living room and dining area with an integrated kitchen, next to which there is also a dining room with a window. And in the other rooms and a spacious bathroom with a connection for a washing machine. A guest WC is located right at the entrance. There is a possibility to purchase without the pool for 550,000.-€

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.