PREKRASAN 4 SOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE I BAZENOM U LOVRANU

Prodaja · Stan · Šifra IB-19346

590.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 590.000 €
Cijena po m²: 4.538 €/m²
Stambena površina: 130 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 374 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.938 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 14,85 € po m² i mjesecu, iz 96 aktivnih oglasa za najam. Kod 130 m² to daje oko 1.931 € mjesečno i 23.171 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

STAN S BAZENOM I NAJBOLJIM POGLEDOM NA MORE uskoro može biti Vaš novi dom u Lovranu. Inspirirajte se ovim draguljem s vlastitim ulazom koji vam daje osjećaj bungalova. Nudi vam preko 120 četvornih metara stambenog prostora s dodatnim potencijalom proširenja od 50 četvornih metara, veliki hodnik iz kojeg vas dočekuje prekrasan pogled na more. Odavde dolazite do otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s integriranom kuhinjom, uz koju se nalazi i blagovaonica s prozorom. A u ostalim sobama i prostrana kupaonica s priključkom za perilicu rublja. WC za goste nalazi se odmah na ulazu. Postoji mogućnost kupnje bez bazena za 550.000,-€