BEAUTIFUL 4-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW AND POOL IN LOVRAN

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19346

590.000 €

Osnovni podatki

Cena: 590.000 €
Cena na m²: 4538 €/m²
Bivalna površina: 130 m²
Sobe: 4
Spalnice: 4
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 374 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3938 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 14,85 € na m² in mesec, iz 96 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 1931 € na mesec in 23.171 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

APARTMENT WITH POOL AND THE BEST SEA VIEW Could soon be your new home in Lovran. Be inspired by this gem with its own entrance, giving you the feeling of a bungalow. It offers you over 120 square meters of living space with additional expansion potential of 50 square meters, a spacious hallway from which you are greeted by a beautiful view of the sea. From here you reach the open living room and dining area with an integrated kitchen, next to which there is also a dining room with a window. And in the other rooms and a spacious bathroom with a connection for a washing machine. A guest WC is located right at the entrance. There is a possibility to purchase without the pool for 550,000.-€

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.