BEAUTIFUL 4-BEDROOM APARTMENT WITH SEA VIEW AND POOL IN LOVRAN

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19346

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 4538 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 374 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3938 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 14,85 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 96 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 1931 EUR, illetve évi 23 171 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT WITH POOL AND THE BEST SEA VIEW Could soon be your new home in Lovran. Be inspired by this gem with its own entrance, giving you the feeling of a bungalow. It offers you over 120 square meters of living space with additional expansion potential of 50 square meters, a spacious hallway from which you are greeted by a beautiful view of the sea. From here you reach the open living room and dining area with an integrated kitchen, next to which there is also a dining room with a window. And in the other rooms and a spacious bathroom with a connection for a washing machine. A guest WC is located right at the entrance. There is a possibility to purchase without the pool for 550,000.-€

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.