Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 9
Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja
PAG - OPPORTUNITY!! House with 5 Apartments
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19555
599 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 2723 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Powierzchnia działki
- 450 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 6
- Odległość od morza
- 1 m
- Odległość od lotniska
- 44 km
29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We are selling a house with 5 apartments in the city of Pag, located 250 meters from the sea and beach. Each apartment has a separate entrance, and as summer tourism is already an established, long-standing business, the new owner can simply continue operations. On the ground floor are two apartments, one measuring 44.45 m2, while the other is smaller at 39.15 m2, both with terraces. On the first floor are two one-bedroom apartments with living rooms, also both with terraces. The second floor features one two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining area, bathroom, and a terrace on the south and north sides, measuring 82.26 m2. The total capacity of the property is 22 people. Prices achieved during the season are 75€ for smaller apartments (2+2) and 100€ for larger apartments (4+2). Revenue in 2023 was 25,000€. Renovation and winter rentals would certainly increase income. There is potential to add two more apartments of approximately 40 m2 each, which would further increase rental income. Beautiful views of the city of Pag, the city beach and Pag Bay. The roof on the house is newer, Tondach Venera tile in ochre color. Part of the facade, courtyard and terraces are clad with Benkovac stone. Apartments are sold furnished, and the house has new refrigerators, stoves, washing machine, external solar water heaters, new LED TVs... The apartments are on different levels. The house is located in an excellent location. An opportunity not to be missed.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.