PAG - PRILIKA!! Kuća sa 5 apartmana

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19555

599.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 599.000 €
Cijena po m²: 2.723 €/m²
Stambena površina: 220 m²
Zemljište: 450 m²
Sobe: 10
Spavaće sobe: 8
Kupaonice: 6
Udaljenost od mora: 1 m
Udaljenost od zračne luke: 44 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo kuću sa 5 apartmana u gradu Pagu, udaljenu od mora i plaže 250 metara. Svaki apartman ima poseban ulaz, a pošto je ljetni turizam već dugogodišnji uhodani posao novi kupac može samo nastaviti sa radom. U prizemlju su dva apartmana, jedan ima 44,45 m2, dok je drugi manje kvadrature od 39,15 m2 ..oba apartmana imaju terase. Na prvom katu su dva jednosobna apartmana sa dnevnim boravkom, također oba sa terasom. Drugi kat ima jedan dvosobni apartman sa dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonom te terasom sa južne i sjeverne strane površine 82,26 m2. Ukupni kapacitet objekta je 22 osobe. Cijene koje se postižu u sezoni su 75€ za manje app 2+2 i 100€ za veći app 4+2. Prihod u 2023. godini je 25000€. Renovacijom i iznajmljivanjem kroz zimu bi se prihod svakako povećao, Postoji mogućnost nadogradnje još dva apartamana po cca 40 m2 što bi povećalo prihode kroz najam. Prekrasan pogled na grad Pag, gradsku plažu i Paški zaljev. Krov na kući je noviji, Tondach venera crijep u oker boji. Dio pročelja, dvorište i terase obloženi su benkovačkim kamenom. Apartmani se prodaju namješteni, a u kući su novi frižideri, štednjaci, perilica rublja, vanjski solarni bojleri, novi led TV... Stanovi su etažirani. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji.. Prilika koja se ne propušta..!!