Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 9
Pag · Northern Dalmatia · Chorvatsko
PAG - OPPORTUNITY!! House with 5 Apartments
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19555
599 000 €
Základní údaje
- Cena
- 599 000 €
- Cena za m²
- 2 723 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 450 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od moře
- 1 m
- Vzdálenost od letiště
- 44 km
29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We are selling a house with 5 apartments in the city of Pag, located 250 meters from the sea and beach. Each apartment has a separate entrance, and as summer tourism is already an established, long-standing business, the new owner can simply continue operations. On the ground floor are two apartments, one measuring 44.45 m2, while the other is smaller at 39.15 m2, both with terraces. On the first floor are two one-bedroom apartments with living rooms, also both with terraces. The second floor features one two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining area, bathroom, and a terrace on the south and north sides, measuring 82.26 m2. The total capacity of the property is 22 people. Prices achieved during the season are 75€ for smaller apartments (2+2) and 100€ for larger apartments (4+2). Revenue in 2023 was 25,000€. Renovation and winter rentals would certainly increase income. There is potential to add two more apartments of approximately 40 m2 each, which would further increase rental income. Beautiful views of the city of Pag, the city beach and Pag Bay. The roof on the house is newer, Tondach Venera tile in ochre color. Part of the facade, courtyard and terraces are clad with Benkovac stone. Apartments are sold furnished, and the house has new refrigerators, stoves, washing machine, external solar water heaters, new LED TVs... The apartments are on different levels. The house is located in an excellent location. An opportunity not to be missed.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.