Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 9
Pag · Northern Dalmatia · Croazia
PAG - OPPORTUNITY!! House with 5 Apartments
In vendita · Casa · Riferimento IB-19555
599.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 599.000 €
- Prezzo al m²
- 2723 €/m²
- Superficie abitabile
- 220 m²
- Superficie del terreno
- 450 m²
- Locali
- 10
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 1 m
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
29% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We are selling a house with 5 apartments in the city of Pag, located 250 meters from the sea and beach. Each apartment has a separate entrance, and as summer tourism is already an established, long-standing business, the new owner can simply continue operations. On the ground floor are two apartments, one measuring 44.45 m2, while the other is smaller at 39.15 m2, both with terraces. On the first floor are two one-bedroom apartments with living rooms, also both with terraces. The second floor features one two-bedroom apartment with living room, kitchen and dining area, bathroom, and a terrace on the south and north sides, measuring 82.26 m2. The total capacity of the property is 22 people. Prices achieved during the season are 75€ for smaller apartments (2+2) and 100€ for larger apartments (4+2). Revenue in 2023 was 25,000€. Renovation and winter rentals would certainly increase income. There is potential to add two more apartments of approximately 40 m2 each, which would further increase rental income. Beautiful views of the city of Pag, the city beach and Pag Bay. The roof on the house is newer, Tondach Venera tile in ochre color. Part of the facade, courtyard and terraces are clad with Benkovac stone. Apartments are sold furnished, and the house has new refrigerators, stoves, washing machine, external solar water heaters, new LED TVs... The apartments are on different levels. The house is located in an excellent location. An opportunity not to be missed.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.