Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 12
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, renovated apartment 123 m2 on 2nd floor of villa in the heart of town, parking
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19695
625 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 625 000 €
- Cena za m²
- 5081 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 123 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 123 m² daje to około 1845 € miesięcznie i 22 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, in the heart of town, renovated 2-bedroom apartment with en-suite bathroom, parking space. Located in a historic Opatija villa built in 1891, on the second floor, the renovated apartment of 123 m2 features: entrance hall, spacious living room of 38 m2 with solid fuel fireplace and sea view, modern kitchen with dining area of 24 m2 with air conditioning, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room of 18 m2 in the basement. The apartment includes 1 parking space in the villa grounds. Beautiful and quiet location in the heart of Opatija, surrounded by lush greenery and elegant villas, with all necessary amenities for daily living in the vicinity.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.