Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 12
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, renovated apartment 123 m2 on 2nd floor of villa in the heart of town, parking
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19695
625 000 €
Základní údaje
- Cena
- 625 000 €
- Cena za m²
- 5 081 €/m²
- Obytná plocha
- 123 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 123 m² to odpovídá přibližně 1 845 € měsíčně a 22 140 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, in the heart of town, renovated 2-bedroom apartment with en-suite bathroom, parking space. Located in a historic Opatija villa built in 1891, on the second floor, the renovated apartment of 123 m2 features: entrance hall, spacious living room of 38 m2 with solid fuel fireplace and sea view, modern kitchen with dining area of 24 m2 with air conditioning, two bedrooms, two bathrooms, and a storage room of 18 m2 in the basement. The apartment includes 1 parking space in the villa grounds. Beautiful and quiet location in the heart of Opatija, surrounded by lush greenery and elegant villas, with all necessary amenities for daily living in the vicinity.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.