To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - apartment in the centre

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19080

274 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 274 000 €
Cena za m²: 9448 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 29 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

140% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 29 m² daje to około 435 € miesięcznie i 5220 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A charming studio apartment is for sale, located in the heart of Opatija, in the second row from the sea. The location is exceptional - in the immediate vicinity of the coastal promenade, restaurants, cafes, shops and all the amenities offered by one of the most desirable destinations on the Adriatic. The apartment is fully furnished and equipped, and ready for immediate occupancy or tourist rental. It comprises a living-sleeping room with a kitchen and dining area, a bathroom with a shower, and features a lovely terrace with beautiful sea views. The apartment includes access to a courtyard, which further enhances the sense of privacy and comfort. An ideal opportunity for those seeking an investment in tourist rental or a property of their own by the sea in an elite location. Documentation in order, ownership 1/1. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.