Opatija - apartment in the centre

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19080

274 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 274 000 EUR
Négyzetméterár: 9448 EUR/m²
Lakóterület: 29 m²
Szobák: 1
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

140%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 29 m² esetén ez körülbelül havi 435 EUR, illetve évi 5220 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A charming studio apartment is for sale, located in the heart of Opatija, in the second row from the sea. The location is exceptional - in the immediate vicinity of the coastal promenade, restaurants, cafes, shops and all the amenities offered by one of the most desirable destinations on the Adriatic. The apartment is fully furnished and equipped, and ready for immediate occupancy or tourist rental. It comprises a living-sleeping room with a kitchen and dining area, a bathroom with a shower, and features a lovely terrace with beautiful sea views. The apartment includes access to a courtyard, which further enhances the sense of privacy and comfort. An ideal opportunity for those seeking an investment in tourist rental or a property of their own by the sea in an elite location. Documentation in order, ownership 1/1. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.