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Opatija · Kvarner · Croazia

Opatija - apartment in the centre

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19080

274.000 €

Dati principali

Prezzo: 274.000 €
Prezzo al m²: 9448 €/m²
Superficie abitabile: 29 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

140% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 29 m² corrisponde a circa 435 € al mese e 5220 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A charming studio apartment is for sale, located in the heart of Opatija, in the second row from the sea. The location is exceptional - in the immediate vicinity of the coastal promenade, restaurants, cafes, shops and all the amenities offered by one of the most desirable destinations on the Adriatic. The apartment is fully furnished and equipped, and ready for immediate occupancy or tourist rental. It comprises a living-sleeping room with a kitchen and dining area, a bathroom with a shower, and features a lovely terrace with beautiful sea views. The apartment includes access to a courtyard, which further enhances the sense of privacy and comfort. An ideal opportunity for those seeking an investment in tourist rental or a property of their own by the sea in an elite location. Documentation in order, ownership 1/1. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.