280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 17
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija - Wohnung im Zentrum
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19080
274.000 €
Eckdaten
- Preis
- 274.000 €
- Preis pro m²
- 9.448 €/m²
- Wohnfläche
- 29 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
140% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 29 m² ergibt das rund 435 € im Monat und 5.220 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Studio-Apartment im Herzen von Opatija, in zweiter Reihe zum Meer. Die Lage ist außergewöhnlich, in unmittelbarer Nähe der Küstenpromenade, von Restaurants, Cafés, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, die eines der beliebtesten Reiseziele an der Adria bietet. Das Apartment ist vollständig möbliert und ausgestattet und somit bezugsfertig oder für die touristische Vermietung geeignet. Es besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, besonders hervorzuheben ist die reizende Terrasse mit herrlichem Meerblick. Zum Apartment gehört zudem ein Hof zur Nutzung, was zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Komfort beiträgt. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Investition in die touristische Vermietung oder eine eigene Immobilie am Meer in bevorzugter Lage suchen. Die Dokumentation ist einwandfrei, Eigentum 1/1. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
