Opatija - apartment in the centre

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19080

274 000 €

Základní údaje

Cena: 274 000 €
Cena za m²: 9 448 €/m²
Obytná plocha: 29 m²
Pokoje: 1
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

140% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 29 m² to odpovídá přibližně 435 € měsíčně a 5 220 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A charming studio apartment is for sale, located in the heart of Opatija, in the second row from the sea. The location is exceptional - in the immediate vicinity of the coastal promenade, restaurants, cafes, shops and all the amenities offered by one of the most desirable destinations on the Adriatic. The apartment is fully furnished and equipped, and ready for immediate occupancy or tourist rental. It comprises a living-sleeping room with a kitchen and dining area, a bathroom with a shower, and features a lovely terrace with beautiful sea views. The apartment includes access to a courtyard, which further enhances the sense of privacy and comfort. An ideal opportunity for those seeking an investment in tourist rental or a property of their own by the sea in an elite location. Documentation in order, ownership 1/1. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.