Basen1 560 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 3
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Luxury Penthouse in Opatija, 3 Bedrooms + Study, 231.69 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19663
2 270 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 270 000 €
- Cena za m²
- 9784 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 232 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
149% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 232 m² daje to około 3480 € miesięcznie i 41 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, near the center - luxury new construction in an excellent location with stunning panoramic views of the sea and Kvarner Bay. The building contains 7 apartments (two on the ground floor, two on the 1st floor, two on the 2nd floor, and a penthouse on the 3rd floor) with an underground garage. Apartment S3 - PENTHOUSE with pool on the 3rd floor, total area 231.69 m² comprising three bedrooms and a dressing room, living room, kitchen, dining room, three bathrooms, toilet, storage room, covered terraces totaling 73.56 m², uncovered terraces totaling 71.46 m², and an outdoor pool of 23.88 m² with green spaces on the roof. The apartment includes a storage unit of 5.73 m², and three parking spaces in the garage with a combined area of 39.15 m². Total area of the apartment with all other components included is 333.2 m².
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.