Medence1 560 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 3
Opatija · Kvarner · Horvátország
Luxury Penthouse in Opatija, 3 Bedrooms + Study, 231.69 m²
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19663
2 270 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 2 270 000 EUR
- Négyzetméterár
- 9784 EUR/m²
- Lakóterület
- 232 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
149%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
1,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 232 m² esetén ez körülbelül havi 3480 EUR, illetve évi 41 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, near the center - luxury new construction in an excellent location with stunning panoramic views of the sea and Kvarner Bay. The building contains 7 apartments (two on the ground floor, two on the 1st floor, two on the 2nd floor, and a penthouse on the 3rd floor) with an underground garage. Apartment S3 - PENTHOUSE with pool on the 3rd floor, total area 231.69 m² comprising three bedrooms and a dressing room, living room, kitchen, dining room, three bathrooms, toilet, storage room, covered terraces totaling 73.56 m², uncovered terraces totaling 71.46 m², and an outdoor pool of 23.88 m² with green spaces on the roof. The apartment includes a storage unit of 5.73 m², and three parking spaces in the garage with a combined area of 39.15 m². Total area of the apartment with all other components included is 333.2 m².
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.