Piscina1.560.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Opatija · Kvarner · Croazia
Luxury Penthouse in Opatija, 3 Bedrooms + Study, 231.69 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19663
2.270.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.270.000 €
- Prezzo al m²
- 9784 €/m²
- Superficie abitabile
- 232 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 370 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
149% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
1,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 232 m² corrisponde a circa 3480 € al mese e 41.760 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Opatija, near the center - luxury new construction in an excellent location with stunning panoramic views of the sea and Kvarner Bay. The building contains 7 apartments (two on the ground floor, two on the 1st floor, two on the 2nd floor, and a penthouse on the 3rd floor) with an underground garage. Apartment S3 - PENTHOUSE with pool on the 3rd floor, total area 231.69 m² comprising three bedrooms and a dressing room, living room, kitchen, dining room, three bathrooms, toilet, storage room, covered terraces totaling 73.56 m², uncovered terraces totaling 71.46 m², and an outdoor pool of 23.88 m² with green spaces on the roof. The apartment includes a storage unit of 5.73 m², and three parking spaces in the garage with a combined area of 39.15 m². Total area of the apartment with all other components included is 333.2 m².
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Nuova costruzione
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.