Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 3
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Luxury Penthouse in Opatija, 3 Bedrooms + Study, 231.69 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19663
2.270.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.270.000 €
- Cena na m²
- 9784 €/m²
- Bivalna površina
- 232 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
149 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 232 m² to znese približno 3480 € na mesec in 41.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, near the center - luxury new construction in an excellent location with stunning panoramic views of the sea and Kvarner Bay. The building contains 7 apartments (two on the ground floor, two on the 1st floor, two on the 2nd floor, and a penthouse on the 3rd floor) with an underground garage. Apartment S3 - PENTHOUSE with pool on the 3rd floor, total area 231.69 m² comprising three bedrooms and a dressing room, living room, kitchen, dining room, three bathrooms, toilet, storage room, covered terraces totaling 73.56 m², uncovered terraces totaling 71.46 m², and an outdoor pool of 23.88 m² with green spaces on the roof. The apartment includes a storage unit of 5.73 m², and three parking spaces in the garage with a combined area of 39.15 m². Total area of the apartment with all other components included is 333.2 m².
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.