To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Opatija · Kvarner · Chorwacja

OPATIJA CENTRE - OPPORTUNITY!!!! - 3-bedroom apartment with balcony

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19246

300 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 4000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 75 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1125 € miesięcznie i 13 500 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sale of a newly renovated apartment in central Opatija - 200 m from the sea, with sea view This attractive newly renovated apartment is situated in an exceptional location, just 200 metres from the sea, in the heart of Opatija. An ideal position that allows you to enjoy all the amenities and beauty of this popular Adriatic destination. The apartment is located in a building where everyday comfort and quality of life are of paramount importance. The apartment consists of: - Three bedrooms, making it ideal for a family or as an investment for rental purposes. - A spacious living room connected to the kitchen, providing a perfect space for relaxation and family gatherings. - Two balconies with beautiful sea views - perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets. - Use of a garden area, which provides additional outdoor space for enjoyment. The apartment is newly renovated and equipped with all necessary amenities: - Three new air-conditioning units, ensuring comfortable living in all seasons. - All furniture remains - the apartment is fully furnished and ready for occupancy. - New anti-burglary entrance door and PVC joinery provide security and energy efficiency. - A storage room of 6 m² offers additional space for storage. Given the attractive location, proximity to all amenities and immediate proximity to the sea, this apartment represents a rarity on the market. The ideal position in the centre of Opatija makes it perfect for family living, as well as an investment for rental purposes for tourist purposes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. This property deserves your attention!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.