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Opatija · Kvarner · Croazia

OPATIJA CENTRE - OPPORTUNITY!!!! - 3-bedroom apartment with balcony

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19246

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Prezzo al m²: 4000 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 75 m² corrisponde a circa 1125 € al mese e 13.500 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Sale of a newly renovated apartment in central Opatija - 200 m from the sea, with sea view This attractive newly renovated apartment is situated in an exceptional location, just 200 metres from the sea, in the heart of Opatija. An ideal position that allows you to enjoy all the amenities and beauty of this popular Adriatic destination. The apartment is located in a building where everyday comfort and quality of life are of paramount importance. The apartment consists of: - Three bedrooms, making it ideal for a family or as an investment for rental purposes. - A spacious living room connected to the kitchen, providing a perfect space for relaxation and family gatherings. - Two balconies with beautiful sea views - perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets. - Use of a garden area, which provides additional outdoor space for enjoyment. The apartment is newly renovated and equipped with all necessary amenities: - Three new air-conditioning units, ensuring comfortable living in all seasons. - All furniture remains - the apartment is fully furnished and ready for occupancy. - New anti-burglary entrance door and PVC joinery provide security and energy efficiency. - A storage room of 6 m² offers additional space for storage. Given the attractive location, proximity to all amenities and immediate proximity to the sea, this apartment represents a rarity on the market. The ideal position in the centre of Opatija makes it perfect for family living, as well as an investment for rental purposes for tourist purposes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. This property deserves your attention!

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