OPATIJA CENTRE - OPPORTUNITY!!!! - 3-bedroom apartment with balcony

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19246

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 4 000 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 125 € měsíčně a 13 500 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Sale of a newly renovated apartment in central Opatija - 200 m from the sea, with sea view This attractive newly renovated apartment is situated in an exceptional location, just 200 metres from the sea, in the heart of Opatija. An ideal position that allows you to enjoy all the amenities and beauty of this popular Adriatic destination. The apartment is located in a building where everyday comfort and quality of life are of paramount importance. The apartment consists of: - Three bedrooms, making it ideal for a family or as an investment for rental purposes. - A spacious living room connected to the kitchen, providing a perfect space for relaxation and family gatherings. - Two balconies with beautiful sea views - perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets. - Use of a garden area, which provides additional outdoor space for enjoyment. The apartment is newly renovated and equipped with all necessary amenities: - Three new air-conditioning units, ensuring comfortable living in all seasons. - All furniture remains - the apartment is fully furnished and ready for occupancy. - New anti-burglary entrance door and PVC joinery provide security and energy efficiency. - A storage room of 6 m² offers additional space for storage. Given the attractive location, proximity to all amenities and immediate proximity to the sea, this apartment represents a rarity on the market. The ideal position in the centre of Opatija makes it perfect for family living, as well as an investment for rental purposes for tourist purposes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. This property deserves your attention!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.