OPATIJA CENTRE - OPPORTUNITY!!!! - 3-bedroom apartment with balcony

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19246

300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 300 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 75 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 75 m² esetén ez körülbelül havi 1125 EUR, illetve évi 13 500 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale of a newly renovated apartment in central Opatija - 200 m from the sea, with sea view This attractive newly renovated apartment is situated in an exceptional location, just 200 metres from the sea, in the heart of Opatija. An ideal position that allows you to enjoy all the amenities and beauty of this popular Adriatic destination. The apartment is located in a building where everyday comfort and quality of life are of paramount importance. The apartment consists of: - Three bedrooms, making it ideal for a family or as an investment for rental purposes. - A spacious living room connected to the kitchen, providing a perfect space for relaxation and family gatherings. - Two balconies with beautiful sea views - perfect for enjoying morning coffee or evening sunsets. - Use of a garden area, which provides additional outdoor space for enjoyment. The apartment is newly renovated and equipped with all necessary amenities: - Three new air-conditioning units, ensuring comfortable living in all seasons. - All furniture remains - the apartment is fully furnished and ready for occupancy. - New anti-burglary entrance door and PVC joinery provide security and energy efficiency. - A storage room of 6 m² offers additional space for storage. Given the attractive location, proximity to all amenities and immediate proximity to the sea, this apartment represents a rarity on the market. The ideal position in the centre of Opatija makes it perfect for family living, as well as an investment for rental purposes for tourist purposes. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me. This property deserves your attention!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.