280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 9
Opatija · Kvarner · Kroatien
OPATIJA-ZENTRUM--GELEGENHEIT!!!! -Wohnung 3Zi+Schlafzimmer mit Balkon
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19246
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 75 m² ergibt das rund 1.125 € im Monat und 13.500 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf einer neu renovierten Wohnung im Zentrum von Opatija - 200 m vom Meer entfernt, mit Meerblick Diese attraktive, neu renovierte Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt, im Herzen von Opatija. Eine ideale Position, die den Genuss aller Angebote und Schönheiten dieses beliebten adriatischen Reiseziels ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, in dem täglicher Komfort und Lebensqualität an erster Stelle stehen. Die Wohnung besteht aus: - Drei Schlafzimmern, was sie ideal für eine Familie oder als Investition für Mieteinnahmen macht. - Einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und einen perfekten Raum zum Entspannen und für Familientreffen bietet. - Zwei Balkonen mit herrlichem Meerblick - der perfekte Ort, um morgens Kaffee zu geniessen oder die Sonnenuntergänge am Abend zu beobachten. - Einem Gartenbereich zur Nutzung, der zusätzlichen Aussenraum zum Geniessen im Freien bietet. Die Wohnung ist neu renoviert und mit allem Notwendigen ausgestattet: - Drei neue Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für komfortables Wohnen. - Alle Möbel bleiben - die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. - Neue Eingangstür mit Einbruchschutz und PVC-Fensterrahmen bieten Sicherheit und Energieeffizienz. - Ein Abstellraum von 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Angesichts der attraktiven Lage, der Nähe zu allen Einrichtungen und der unmittelbaren Nähe zum Meer stellt diese Wohnung eine Seltenheit auf dem Markt dar. Die ideale Position im Zentrum von Opatija macht sie perfekt zum Wohnen mit der Familie, aber auch als Investition für Mieteinnahmen für touristische Zwecke. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
