To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija near center 1-bedroom apartment, ground floor, 53 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19239

353 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 353 000 €
Cena za m²: 6660 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 53 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

69% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3934 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 53 m² daje to około 795 € miesięcznie i 9540 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, near the very center, 1-bedroom apartment with dining area, ground floor 53 m2, below Maršala Tita street and in immediate proximity to the sea and beach. The apartment includes a terrace surrounded by a beautiful garden with bamboos and palms with access to the park. It consists of an entrance area, kitchen with dining area, bathroom, living room, bedroom and a small storage room. The apartment is located in an old Opatija villa with a separate entrance, recently renovated in 2021 with completely new installations, featuring underfloor heating and air conditioning in each room. Sold fully furnished.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.