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Opatija · Kvarner · Croazia

Opatija near center 1-bedroom apartment, ground floor, 53 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19239

353.000 €

Dati principali

Prezzo: 353.000 €
Prezzo al m²: 6660 €/m²
Superficie abitabile: 53 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

69% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3934 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 53 m² corrisponde a circa 795 € al mese e 9540 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija, near the very center, 1-bedroom apartment with dining area, ground floor 53 m2, below Maršala Tita street and in immediate proximity to the sea and beach. The apartment includes a terrace surrounded by a beautiful garden with bamboos and palms with access to the park. It consists of an entrance area, kitchen with dining area, bathroom, living room, bedroom and a small storage room. The apartment is located in an old Opatija villa with a separate entrance, recently renovated in 2021 with completely new installations, featuring underfloor heating and air conditioning in each room. Sold fully furnished.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.