Opatija near center 1-bedroom apartment, ground floor, 53 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19239

353 000 €

Základní údaje

Cena: 353 000 €
Cena za m²: 6 660 €/m²
Obytná plocha: 53 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

69% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 934 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 53 m² to odpovídá přibližně 795 € měsíčně a 9 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija, near the very center, 1-bedroom apartment with dining area, ground floor 53 m2, below Maršala Tita street and in immediate proximity to the sea and beach. The apartment includes a terrace surrounded by a beautiful garden with bamboos and palms with access to the park. It consists of an entrance area, kitchen with dining area, bathroom, living room, bedroom and a small storage room. The apartment is located in an old Opatija villa with a separate entrance, recently renovated in 2021 with completely new installations, featuring underfloor heating and air conditioning in each room. Sold fully furnished.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.