467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 11
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija Stadtnähe 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Erdgeschoss, 53 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19239
353.000 €
Eckdaten
- Preis
- 353.000 €
- Preis pro m²
- 6.660 €/m²
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
69% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.934 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 53 m² ergibt das rund 795 € im Monat und 9.540 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija, in unmittelbarer Stadtnähe, 1-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer, Erdgeschoss 53 m², unterhalb der Straße Maršala Tita und in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Strand. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, umgeben von einem schönen Garten mit Bambus und Palmen sowie mit Zugang zum Park. Sie besteht aus Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleinem Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer alten Opatija-Villa mit separatem Eingang und wurde 2021 vollständig renoviert. Sie verfügt über vollständig neue Installationen, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage in jedem Zimmer. Wird vollständig eingerichtet verkauft.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
