Opatija near center 1-bedroom apartment, ground floor, 53 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19239

353.000 €

Osnovni podatki

Cena: 353.000 €
Cena na m²: 6660 €/m²
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

69 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3934 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,7 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 53 m² to znese približno 795 € na mesec in 9540 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija, near the very center, 1-bedroom apartment with dining area, ground floor 53 m2, below Maršala Tita street and in immediate proximity to the sea and beach. The apartment includes a terrace surrounded by a beautiful garden with bamboos and palms with access to the park. It consists of an entrance area, kitchen with dining area, bathroom, living room, bedroom and a small storage room. The apartment is located in an old Opatija villa with a separate entrance, recently renovated in 2021 with completely new installations, featuring underfloor heating and air conditioning in each room. Sold fully furnished.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.