To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Pag · Northern Dalmatia · Chorwacja

Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20612

225 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 2922 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 77 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2026
Piętro: 1
Odległość od morza: 670 m
Odległość od lotniska: 32 km

24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag Iz Operetine ponude izdvajamo dvosoban stan spreman za useljenje, smješten na 1. katu novogradnje u Povljani na otoku Pagu. Neto prodajna kvadratura stana s pripadajućim parkirnim mjestom i spremištem iznosi 77 m², dok površina zatvorenog dijela stana iznosi 62 m² + balkon 22 m². Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m², te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, ukupne površine 28 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 22 m² s kojeg se pruža pogled na more. Zahvaljujući svojoj površini, balkon predstavlja ugodan vanjski prostor za odmor i druženje. Sve prostorije opremljene su klima uređajima. Stanu pripada spremište i vanjsko parkirno mjesto. Povljana je mirno primorsko mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili ulaganje u turistički najam. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.