Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20612

225 000 €

Základní údaje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 2 922 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2026
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 670 m
Vzdálenost od letiště: 32 km

24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag Iz Operetine ponude izdvajamo dvosoban stan spreman za useljenje, smješten na 1. katu novogradnje u Povljani na otoku Pagu. Neto prodajna kvadratura stana s pripadajućim parkirnim mjestom i spremištem iznosi 77 m², dok površina zatvorenog dijela stana iznosi 62 m² + balkon 22 m². Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m², te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, ukupne površine 28 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 22 m² s kojeg se pruža pogled na more. Zahvaljujući svojoj površini, balkon predstavlja ugodan vanjski prostor za odmor i druženje. Sve prostorije opremljene su klima uređajima. Stanu pripada spremište i vanjsko parkirno mjesto. Povljana je mirno primorsko mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili ulaganje u turistički najam. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.