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Pag · Northern Dalmatia · Croazia

Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20612

225.000 €

Dati principali

Prezzo: 225.000 €
Prezzo al m²: 2922 €/m²
Superficie abitabile: 77 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 1
Distanza dal mare: 670 m
Distanza dall'aeroporto: 32 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag Iz Operetine ponude izdvajamo dvosoban stan spreman za useljenje, smješten na 1. katu novogradnje u Povljani na otoku Pagu. Neto prodajna kvadratura stana s pripadajućim parkirnim mjestom i spremištem iznosi 77 m², dok površina zatvorenog dijela stana iznosi 62 m² + balkon 22 m². Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m², te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, ukupne površine 28 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 22 m² s kojeg se pruža pogled na more. Zahvaljujući svojoj površini, balkon predstavlja ugodan vanjski prostor za odmor i druženje. Sve prostorije opremljene su klima uređajima. Stanu pripada spremište i vanjsko parkirno mjesto. Povljana je mirno primorsko mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili ulaganje u turistički najam. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.