Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Pag · Norddalmatien · Kroatien
Neubau - Zweizimmerwohnung mit Meerblick, Povljana, Pag
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20612
225.000 €
Eckdaten
- Preis
- 225.000 €
- Preis pro m²
- 2.922 €/m²
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 670 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau - Zweizimmerwohnung mit Meerblick, Povljana, Pag Aus unserem Angebot präsentieren wir eine bezugsfertige Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines Neubaus in Povljana auf der Insel Pag. Die Netto-Verkaufsfläche der Wohnung einschließlich Stellplatz und Abstellraum beträgt 77 m², während die Wohnfläche 62 m² + Balkon 22 m² umfasst. Die Wohnung ist funktional gestaltet und besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer und separatem WC, zwei Schlafzimmern mit je 11 m² und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im modernen Open-Space-Konzept mit einer Gesamtfläche von 28 m². Vom Wohnbereich führt eine Tür auf einen großen Balkon mit 22 m² Fläche, von dem sich eine Aussicht auf das Meer bietet. Aufgrund seiner Größe bietet der Balkon einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz. Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für sein klares Meer, gepflegte Strände und angenehmes mediterranes Ambiente. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Ganzjahreswohnung, private Nutzung oder Investitionen in den Tourismusvermietungsmarkt. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Besichtigungen sind täglich nach vorheriger Anmeldung möglich. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Experte bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte Finanzentscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
