Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag

Prodaja · Stan · Šifra IB-20612

225.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 225.000 €
Cijena po m²: 2.922 €/m²
Stambena površina: 77 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 2026
Kat: 1
Udaljenost od mora: 670 m
Udaljenost od zračne luke: 32 km

24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novogradnja - Dvosoban stan s pogledom na more, Povljana, Pag Iz Operetine ponude izdvajamo dvosoban stan spreman za useljenje, smješten na 1. katu novogradnje u Povljani na otoku Pagu. Neto prodajna kvadratura stana s pripadajućim parkirnim mjestom i spremištem iznosi 77 m², dok površina zatvorenog dijela stana iznosi 62 m² + balkon 22 m². Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice i zasebnog WC-a, dvije spavaće sobe, svaka površine 11 m², te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu, ukupne površine 28 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 22 m² s kojeg se pruža pogled na more. Zahvaljujući svojoj površini, balkon predstavlja ugodan vanjski prostor za odmor i druženje. Sve prostorije opremljene su klima uređajima. Stanu pripada spremište i vanjsko parkirno mjesto. Povljana je mirno primorsko mjesto na južnom dijelu otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i ugodnom mediteranskom okruženju. Stan je odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili ulaganje u turistički najam. Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje je moguće svaki dan, uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.