To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

New Construction Drivenik

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19429

380 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 1900 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 200 m²
Pokoje: 8
Sypialnie: 6
Odległość od morza: 3,1 km
Odległość od lotniska: 7 km

52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3000 € miesięcznie i 36 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling a new construction property in Drivenik. The house consists of two two-storey apartments of 80 m2 each, suitable for two families. Each apartment contains three bedrooms, three bathrooms, a kitchen and living room, two hallways, a staircase and terraces. Rough construction works will be completed by 15.06.2024, and there is a possibility for minor interior modifications according to the buyer's wishes. There is space in the courtyard for building a pool and two parking spaces. The property is suitable for peaceful rest as well as for living. For further information, please contact the agent.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.