Novogradnja Drivenik

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19429

380.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 380.000 €
Cijena po m²: 1.900 €/m²
Stambena površina: 200 m²
Sobe: 8
Spavaće sobe: 6
Udaljenost od mora: 3,1 km
Udaljenost od zračne luke: 7 km

52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

9,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.000 € mjesečno i 36.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo Novogradnju u Driveniku !!! Kuća se sastoji od dva dvoetažna stana po 80 m2 pogodna i za dvije obitelji. svaki stan sadrži tri spavače sobe, tri kupaonice, kuhinju i boravak, dva hodnika, stubište i terase. Grubi radovi se završavaju do 15.06.2024 te postoji mogućnost po želji kupca u malim unutarnjim preinakama. U dvorištu ima mjesta za gradnju bazena i dva parkirna mjesta. Nekretnina je pogodna za miran odmor kao i za život. Za sve druge informacije nazovite agenta.