New Construction Drivenik

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19429

380 000 €

Základní údaje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 1 900 €/m²
Obytná plocha: 200 m²
Pokoje: 8
Ložnice: 6
Vzdálenost od moře: 3,1 km
Vzdálenost od letiště: 7 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 000 € měsíčně a 36 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a new construction property in Drivenik. The house consists of two two-storey apartments of 80 m2 each, suitable for two families. Each apartment contains three bedrooms, three bathrooms, a kitchen and living room, two hallways, a staircase and terraces. Rough construction works will be completed by 15.06.2024, and there is a possibility for minor interior modifications according to the buyer's wishes. There is space in the courtyard for building a pool and two parking spaces. The property is suitable for peaceful rest as well as for living. For further information, please contact the agent.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.