New Construction Drivenik

Eladó · Ház · Azonosító IB-19429

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 1900 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 6
Távolság a tengertől: 3,1 km
Távolság a repülőtértől: 7 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3000 EUR, illetve évi 36 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling a new construction property in Drivenik. The house consists of two two-storey apartments of 80 m2 each, suitable for two families. Each apartment contains three bedrooms, three bathrooms, a kitchen and living room, two hallways, a staircase and terraces. Rough construction works will be completed by 15.06.2024, and there is a possibility for minor interior modifications according to the buyer's wishes. There is space in the courtyard for building a pool and two parking spaces. The property is suitable for peaceful rest as well as for living. For further information, please contact the agent.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.