Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Neubau in Drivenik
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19429
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 1.900 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Entfernung zum Meer
- 3,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.000 € im Monat und 36.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen einen Neubau in Drivenik. Das Haus besteht aus zwei zweigeschossigen Wohnungen mit je 80 m2, geeignet auch für zwei Familien. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, zwei Flure, ein Treppenhaus und Terrassen. Die Rohbauarbeiten werden bis zum 15.06.2024 abgeschlossen, zudem besteht die Möglichkeit kleinerer innenseitiger Änderungen nach Wunsch des Käufers. Im Hof gibt es Platz für den Bau eines Pools sowie zwei Parkplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen ruhigen Urlaub als auch zum Wohnen. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
