To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 4

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

NOVOGRADNJA–4-SOBAN STAN S VRTOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM (207 m2)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21180

317 658 €

Podstawowe informacje

Cena: 317 658 €
Cena za m²: 3309 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 96 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2027
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od lotniska: 10 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 96 m² daje to około 1466 € miesięcznie i 17 587 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se stan u Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno tri stambene jedinice. Stan se nalazi u prizemlju, a odlikuje ga funkcionalan raspored, vlastiti vrt, spremište i parkirno mjesto. Stan – prizemlje korisna površina: 96,29 dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište dvostrani vrt parkirno mjesto Stan je projektiran kao funkcionalan obiteljski prostor s izravnim pristupom vlastitom vrtu. Standard gradnje A energetski razred termofasada debljine 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase, prema izboru kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Zgrada se nalazi na mirnoj i obiteljskoj lokaciji, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok se željeznička stanica nalazi na približno 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr