NOVOGRADNJA–4-SOBAN STAN S VRTOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM (207 m2)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21180

317 658 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 317 658 EUR
Négyzetméterár: 3309 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2027
Energetikai tanúsítvány: A
Távolság a repülőtértől: 10 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 96 m² esetén ez körülbelül havi 1466 EUR, illetve évi 17 587 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se stan u Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno tri stambene jedinice. Stan se nalazi u prizemlju, a odlikuje ga funkcionalan raspored, vlastiti vrt, spremište i parkirno mjesto. Stan – prizemlje korisna površina: 96,29 dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište dvostrani vrt parkirno mjesto Stan je projektiran kao funkcionalan obiteljski prostor s izravnim pristupom vlastitom vrtu. Standard gradnje A energetski razred termofasada debljine 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase, prema izboru kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Zgrada se nalazi na mirnoj i obiteljskoj lokaciji, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok se željeznička stanica nalazi na približno 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr