NOVOGRADNJA–4-SOBAN STAN S VRTOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM (207 m2)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21180

317 658 €

Základní údaje

Cena: 317 658 €
Cena za m²: 3 309 €/m²
Obytná plocha: 96 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2027
Energetický štítek: A
Vzdálenost od letiště: 10 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 96 m² to odpovídá přibližně 1 466 € měsíčně a 17 587 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se stan u Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno tri stambene jedinice. Stan se nalazi u prizemlju, a odlikuje ga funkcionalan raspored, vlastiti vrt, spremište i parkirno mjesto. Stan – prizemlje korisna površina: 96,29 dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište dvostrani vrt parkirno mjesto Stan je projektiran kao funkcionalan obiteljski prostor s izravnim pristupom vlastitom vrtu. Standard gradnje A energetski razred termofasada debljine 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase, prema izboru kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Zgrada se nalazi na mirnoj i obiteljskoj lokaciji, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok se željeznička stanica nalazi na približno 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr