NOVOGRADNJA–4-SOBAN STAN S VRTOM, SPREMIŠTEM I PARKIRNIM MJESTOM (207 m2)

Prodaja · Stan · Šifra IB-21180

317.658 €

Osnovni podaci

Cijena: 317.658 €
Cijena po m²: 3.309 €/m²
Stambena površina: 96 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2027
Energetski certifikat: A
Udaljenost od zračne luke: 10 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 96 m² to daje oko 1.466 € mjesečno i 17.587 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se stan u Zagrebačkoj gradskoj četvrti Sesvete, u izgradnji je moderna stambena zgrada s ukupno tri stambene jedinice. Stan se nalazi u prizemlju, a odlikuje ga funkcionalan raspored, vlastiti vrt, spremište i parkirno mjesto. Stan – prizemlje korisna površina: 96,29 dnevni boravak s kuhinjom dvije dječje sobe spavaća soba kupaonica zasebni WC predsoblje lođa spremište dvostrani vrt parkirno mjesto Stan je projektiran kao funkcionalan obiteljski prostor s izravnim pristupom vlastitom vrtu. Standard gradnje A energetski razred termofasada debljine 15 cm PVC stolarija s termoizolacijskim staklima keramika i podovi prve klase, prema izboru kupca mogućnost kupnje putem stambenog kredita Zgrada se nalazi na mirnoj i obiteljskoj lokaciji, u blizini trgovina, škole, vrtića i ambulante. Autobusna stanica udaljena je nekoliko minuta hoda, dok se željeznička stanica nalazi na približno 10 minuta. Završetak izgradnje planiran je do kraja 2027. godine. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr