Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Omišalj · Kvarner · Chorwacja
Njivice - House with Well-Maintained Grounds, 2 Garage Spaces
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19483
1 133 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 133 000 €
- Cena za m²
- 3777 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 679 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 159 m
- Odległość od lotniska
- 6 km
4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4500 € miesięcznie i 54 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Njivice - elegant townhouse built in American style on two levels: ground floor and raised ground floor with total area of approximately 300 m2, featuring spacious rooms and large glass walls; beautiful views of the sea, coastline and islands, relaxing garden space with indigenous vegetation, garden house, lovely terrace partially covered with entertaining area and barbecue. The spacious ground floor consists of a large living room of 70 m2 with fireplace and access to a beautiful loggia of 15 m2 (which can be enclosed), dining room, kitchen (with pantry) with access to terrace with barbecue, bathroom with WC, two auxiliary rooms (laundry room, storage), study, and stairs leading to a mezzanine comprising three bedrooms, each with access to its own loggia with sea views, bathrooms with WC. The house has two separate garages plus two covered parking spaces. Heating is organized through floor-by-floor solar heating on electricity with Norwegian radiators, while cooling is provided by Daikin air conditioning units. The property has its own fiber optic internet, satellite TV, video surveillance. The property is sold fully furnished. Do not miss.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.